1、根据枣庄市市中区人民政府办公室下发的《市中区人民政府办公室关于进一步加强行政事业单位房屋出租管理的通知》，本次出租房产将由枣庄市市中区机关事务服务中心统一与承租人签订《资产租赁合同》。
2、标的位于枣庄市市中区范围内，其中：枣庄市市中区房产J(43)为闲置资产；枣庄市市中区房产K（16）原租赁合同于2025年12月31号到期；剩余原租赁合同于2026年1月31号到期，具体详见资产明细表。
3、其他重大事项详见鲁众信房估字[2025]第（086）号《房地产估价报告》。
4、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则》（试行）中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租所有内容及程序，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、意向承租方须承诺，租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与出租方无关。若给出租方或者第三方造成损失，意向承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任；
3、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得以任何形式将标的转租、抵押、转让及改变用途；遵守合同内各项规定，如不遵行，产生的一切后果自行承担。 
4、意向承租方须承诺，租赁房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目，同时须负责管理包括安防、卫生等问题；不得在租赁房屋内居住。
5、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用，并不得以任何理由要求减免租金。
6、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
7、意向承租方须承诺，被确认为承租方后须自行协调水、电、网等事宜，如需安装水表、电表、网线，须自行协调安装并承担相关费用。
8、意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内将基础服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户。
9、意向承租方须承诺，被确认为承租方后须同意资产租赁合同一年一签，租赁期满续签，但续签不超过两次。或一次性签约租赁期不高于三年。
10、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。